Prasideda sklypų patikrinimai: kai kuriems savininkams gresia didesnis mokestis

Šiaulių miesto savivaldybė birželio–rugpjūčio mėnesiais vykdys nenaudojamų žemės sklypų patikrinimus. Į nenaudojamų sklypų sąrašus įtrauktiems valdytojams bus taikomas padidintas žemės mokesčio arba valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifas, siekiantis 4 proc.

Tvarka, pagal kurią identifikuojami nenaudojami sklypai, atnaujinta Šiaulių miesto savivaldybės tarybos sprendimu ir nauja jos redakcija įsigaliojo 2025 metų gegužės 1 dieną. Savivaldybė pabrėžia, kad patikrinimų tikslas yra skatinti sklypų priežiūrą ir mažinti apleistų teritorijų skaičių mieste.

Kada bus sudaromi ir skelbiami sąrašai?

Pagal numatytą eigą iki einamųjų metų birželio 20 dienos savivaldybės administracijos Civilinės saugos ir teisėtvarkos skyriaus bei seniūnijų specialistai fiksuos galimai nenaudojamus sklypus ir sudarys preliminarius sąrašus. Šiuose sąrašuose bus skelbiami sklypų adresai, kad naudotojai galėtų identifikuoti, ar jų valda pateko į vertinimą.

Iki birželio 30 dienos sklypų naudotojams, kurių valdos įtrauktos į preliminarius sąrašus, planuojama išsiųsti pranešimus. Juose nurodomas įtraukimo pagrindas ir paaiškinama, kad iki liepos 20 dienos galima pateikti įrodymus, jog sklypas sutvarkytas ir atitinka reikalavimus.

Nuo liepos 20 dienos iki liepos 31 dienos savivaldybė vertins gautus paaiškinimus ir įrodymus, prireikus atliks pakartotinius patikrinimus. Iki rugpjūčio 1 dienos turėtų būti paskelbti atnaujinti preliminarūs sąrašų projektai, o iki rugpjūčio 10 dienos gyventojai dar galės kreiptis į darbo grupę, jei mano, kad sklypas nepagrįstai priskiriamas nenaudojamiems.

Galutinius nenaudojamų privačios nuosavybės sklypų ir iš valstybės nuomojamų sklypų sąrašus iki rugpjūčio 25 dienos tvirtina savivaldybės meras. Patvirtinti sąrašai iki rugpjūčio 31 dienos skelbiami savivaldybės interneto svetainėje.

Kas laikoma nenaudojamu sklypu?

Sklypas gali būti pripažintas nenaudojamu, jei nustatomas bent vienas požymis, rodantis, kad teritorija realiai neprižiūrima arba kelia aplinkosaugos ir tvarkos problemas. Praktikoje tai dažniausiai siejama su ilgą laiką nešienaujama žole, apžėlusiomis teritorijomis, netvarkingai sandėliuojamais daiktais ar atliekomis.

Tarp požymių įvardijami ir atvejai, kai sklype kaupiamos šiukšlės, formuojamas sąvartynas, laikomos teršiančios aplinką medžiagos, padrikai supiltas statybinis laužas arba paliktos akivaizdžiai netvarkingos, techninių reikalavimų neatitinkančios transporto priemonės ar jų dalys. Taip pat rizika didėja, jei sklypas apaugęs menkaverčiais krūmais ir nėra jokių priežiūros ženklų.

Savivaldybė nurodo, kad sklypas gali būti įtraukiamas į sąrašą ir tada, kai nuo praėjusių metų rugpjūčio 1 dienos iki einamųjų metų gegužės 31 dienos bent du kartus nustatoma tokia pati netvarkinga būklė, o faktai užfiksuojami patikrinimo aktuose. Tai reiškia, kad vienkartinis epizodas nebūtinai bus lemiamas, tačiau pasikartojantys pažeidimai sudaro pagrindą sprendimui.

Kaip informuojami savininkai ir ką daryti?

Pranešimai apie įtraukimą į preliminarius sąrašus siunčiami registruotu paštu adresu, nurodytu Registrų centro Gyventojų registro duomenyse. Savivaldybė gali papildomai informuoti ir kitais žinomais kontaktais, įskaitant elektroninį paštą, jei toks yra pateiktas.

Jei registruotu laišku informuoti nepavyksta, pavyzdžiui, kai asmuo nėra deklaravęs gyvenamosios vietos arba yra išvykęs nenurodęs adreso, informacija gali būti paskelbiama savivaldybės interneto svetainėje. Tokiu atveju nuo paskelbimo dienos pranešimas laikomas tinkamai įteiktu, todėl sklypų savininkams svarbu patiems sekti skelbiamus sąrašus.

Norint išvengti padidinto 4 proc. tarifo, svarbiausia laiku sutvarkyti sklypą ir, jei jis pateko į preliminarų sąrašą, iki liepos 20 dienos pateikti įrodymus, kad trūkumai pašalinti. Savivaldybė ragina gyventojus, kurie patys negali pasirūpinti sklypu dėl amžiaus, sveikatos ar gyvenimo užsienyje, kreiptis į teritorijų tvarkymo ir šienavimo paslaugas teikiančius asmenis ar įmones.

Gyventojai taip pat kviečiami prisidėti pranešant apie mieste netvarkomus ar apleistus sklypus savivaldybės administracijai ir seniūnijoms, taip pat naudojantis Šiaulių miesto problemų registravimo platforma „Sumanus miestas“. Savivaldybė pabrėžia, kad bendradarbiavimas padeda greičiau identifikuoti problemines teritorijas ir užkirsti kelią jų virtimui ilgalaikiais sąvartynais.