Beveik 80 proc. Lietuvos gyventojų turi nuosavą būstą, o didžioji jų dalis už jį nebemoka paskolos. Nauja apklausa taip pat atskleidė ryškų skirtumą tarp būsto savininkų ir nuomininkų – pastariesiems mėnesio išlaidos būstui neretai yra didesnės.
NT bendrovės „Realco“ užsakymu atliktos apklausos duomenimis, apie 60 proc. gyventojų gyvena nuosavame būste be paskolos. Dar beveik 20 proc. turi būstą, už kurį vis dar moka paskolą. Nuomą renkasi gerokai mažesnė visuomenės dalis.
Lietuva išsiskiria Europoje
„Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas atkreipia dėmesį, kad nuosavo būsto rodikliai Lietuvoje yra itin aukšti. Bendrovės apklausa rodo beveik 80 proc. dalį, o platesnės apimties „Eurostat“ duomenimis, 2025 metais nuosavame būste gyveno apie 87 proc. Lietuvos gyventojų.
Kai kuriose turtingesnėse Vakarų Europos valstybėse situacija visiškai kitokia. Pasak M. Chmieliausko, Vokietijoje nuosavame būste gyvena apie 47 proc., Austrijoje – 54 proc., o Danijoje – 58 proc. gyventojų. Tai rodo gana skirtingą europiečių požiūrį į būsto nuosavybę.
Lietuvoje būstą nuomojasi apie 9 proc. apklaustųjų. Dar 6 proc. nurodė gyvenantys kartu su artimaisiais. Tačiau situacija smarkiai skiriasi priklausomai nuo gyventojų amžiaus.
Nuoma dažnai kainuoja daugiau nei paskola
Apklausa atskleidė įdomų skirtumą tarp nuomininkų ir būsto paskolas turinčių žmonių. Iki 300 eurų per mėnesį būstui išleidžia net 42 proc. paskolos turėtojų. Tarp nuomininkų į tokią sumą telpa tik 28 proc.
Nuo 301 iki 500 eurų paskolos įmoką moka 31 proc. paskolas turinčių respondentų. Tokią pačią sumą nuomai skiria net 46 proc. nuomininkų. Vadinasi, būtent šiame kainų intervale skirtumas tarp abiejų grupių yra didžiausias.
Mokant nuo 501 iki 700 eurų situacija tampa panašesnė. Į šią grupę patenka 16 proc. paskolų turėtojų ir 18 proc. nuomininkų. Daugiau kaip 700 eurų išleidžia atitinkamai 12 ir 8 proc. respondentų.
Jaunimas dažniausiai dar nuomojasi
Didžiausia nuomininkų dalis yra tarp jaunesnių nei 25 metų žmonių. Šioje amžiaus grupėje būstą nuomojasi kas ketvirtas apklaustasis. Dar 22 proc. gyvena kartu su artimaisiais.
Vis dėlto nemaža dalis jauniausių respondentų jau turi nuosavą būstą. Be paskolos jame gyvena 23 proc., o būstą su paskola turi dar 21 proc. 18–25 metų apklaustųjų. Taigi ir tarp jaunimo nuosavas NT Lietuvoje nėra retas.
26–35 metų grupėje nuosavo būsto turėjimas jau tampa dominuojančiu pasirinkimu. Būstą su paskola turi 33 proc., o be paskolos – 32 proc. respondentų. Kartu tai amžius, kai nuomos ir paskolos išlaidų skirtumas pradeda mažėti.
Su amžiumi paskolos lieka vis retesnės
Vyresnėse amžiaus grupėse itin sparčiai didėja žmonių, turinčių nuosavą būstą be paskolos, dalis. Tarp 36–45 metų respondentų tokių yra 48 proc., o 46–55 metų grupėje – jau 71 proc. Vyriausių apklaustųjų grupėje šis rodiklis viršija 88 proc.
Duomenys leidžia matyti ir gana aiškų gyvenimo ciklą. Jaunesni žmonės dažniau nuomojasi, gyvena su artimaisiais arba dar tik moka būsto paskolą. Didėjant amžiui, vis didesnė gyventojų dalis tampa būsto savininkais be finansinių įsipareigojimų bankui.
Ypač įdomi padėtis tarp jauniausių gyventojų, nes nuoma jiems dažnai atsieina daugiau nei paskolos įmoka. Daugiau kaip 300 eurų per mėnesį būstui skiria 86 proc. 18–25 metų nuomininkų. Tarp tokio pat amžiaus paskolos turėtojų tokią ribą viršija 61 proc.
Skirtumas mažėja sulaukus 26–35 metų
26–35 metų grupėje daugiau nei 300 eurų būstui išleidžia 75 proc. nuomininkų. Tarp paskolos turėtojų tokią sumą moka 65 proc. apklaustųjų. Skirtumas išlieka, tačiau yra gerokai mažesnis nei tarp jauniausių respondentų.
M. Chmieliausko teigimu, didesnes paskolos įmokas galima sieti ir su pačių gyventojų pasirinkimais. Daugiau būstui galintys skirti žmonės gali rinktis didesnį, kokybiškesnį ar patrauklesnėje vietoje esantį NT. Dėl to didelė įmoka nebūtinai reiškia, kad paskola yra brangesnė už analogiško būsto nuomą.
Apklausą liepos 18–28 dienomis atliko bendrovė „Spinter tyrimai“. Joje dalyvavo 1 017 Lietuvos gyventojų nuo 18 iki 75 metų. Tyrimą užsakė nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“.
