Jeigu esate namo ar žemės sklypo savininkas – sausis, vasaris ir kovas tampa ne tik metų pradžia, bet ir jūsų galimybe koreguoti, kiek mokesčių mokėsite už savo turtą. Registrų centras primena – būtent per pirmus tris kalendorinių metų mėnesius galima teikti prašymus dėl nekilnojamojo turto (NT) mokestinės vertės tikslinimo. Ir tai ypač aktualu 2026 metais – nuo sausio įsigaliojo naujos statinių mokestinės vertės, kurios galios visus artimiausius trejus metus.
Svarbiausias aspektas – jei manote, kad jūsų NT vertė yra per aukšta ir dėl to permokate, turite galimybę ją patikslinti. Bet ne bet kaip – o tik pateikę individualų turto vertinimą.
Kodėl tai svarbu dabar?
Naujos vertės įsigaliojo šių metų pradžioje. Jos naudojamos skaičiuojant NT mokestį, kuris taikomas verslo paskirties turtui ir tam, kuris viršija tam tikras ribas (priklausomai nuo savivaldybės ar konkrečios situacijos). Verta prisiminti – masinis vertinimas atliekamas ne rečiau nei kas trejus metus statiniams, o žemei – kas penkerius. Tai reiškia, kad netikslumai ar neteisingai įvertintas NT gali su jumis būti ilgiau, nei norėtumėte.
Šiemet ypač verta pasitikrinti – gal jūsų turtas buvo įvertintas pagal senus duomenis, gal jo būklė ar paskirtis pasikeitusi. Jei turite pagrįstą individualią vertinimo ataskaitą, kuri rodo, jog jūsų turto vertė yra bent 20 proc. mažesnė nei Registrų centro nustatyta, galite ją pateikti ir prašyti, kad būtent ši suma būtų laikoma oficialia mokestine verte.
Ką svarbu žinoti prieš teikiant prašymą?
Registrų centras akcentuoja kelis dalykus: pirma, vertinimo data turi būti ne senesnė nei trys mėnesiai iki jos pateikimo. Antra, vertinimas turi būti atliktas pagal įstatymuose nurodytus metodus – atsitiktinai pasirinktas vertintojas netiks. Trečia, turi būti pateikta išsami ataskaita be jokių apribojimų jos naudojimui. Ir dar – jei prašymą teikia ne pats savininkas, o atstovas – būtinas įgaliojimas.
Prašymą galima pateikti keliais būdais: el. paštu, atvykus į Registrų centro padalinį ar siunčiant paštu. Svarbiausia – padaryti tai iki kovo 31 dienos.
Jeigu NT priklauso keliems bendraturčiams – prašymą turi teikti visi kartu arba vienas jų, turintis visų kitų suteiktą atstovavimo teisę.
Kaip patikrinti savo NT vertę?
Tai – paprasta. Reikia apsilankyti specialioje Registrų centro svetainės skiltyje:
www.registrucentras.lt/masvert/paieska-un
Ten, įvedus savo objekto unikalų numerį (jį galima rasti ieškant pagal adresą), gausite visą informaciją apie galiojančią mokestinę vertę. Jei ji atrodo per didelė – veikti reikėtų jau dabar, o ne laukti kitų metų.
Vertė, kuri gali padaryti skirtumą
Nors kai kam gali atrodyti, kad keli šimtai eurų NT mokesčio – ne didžiausia problema, tačiau kalbame apie mokestines sumas, kurios susidaro kasmet. O jei turtas didesnis ar jo paskirtis – verslo, tai gali būti visai nemenkas krūvis.
Tad kiekvienas, turintis NT, turėtų bent kartą per kelis metus pasitikrinti, ar jo turto vertė nėra išpūsta. Ir jei ji išties per aukšta – kreiptis, kol dar nevėlu. Tuo labiau, kad langas veikti – ribotas.
Registrų centras vertina kiekvieną prašymą individualiai – o sprendimas pateikiamas per 3 mėnesius nuo pateikimo, o tais metais, kai įsigalioja naujos vertės – per 4 mėnesius.
Tik nepradėk gąsdinti, tau reikia tu ir varyk
Mano lušna neturi vertės.Tai nėra kuo ir panikuoti.
O kada bus abonentis mokestis uz pagimdyta vaika motinoms? O
Pagal duotą paskyrą rašo kadnieko nerasta,pagal adresąieškojau,neklaidinkit žmonių.
Nieko nekainavo, o dabar kainos.
Kas nori gauti pinigų tas ir tegu ieško kiek kainuoja
Ivertintojiai daugiau kainuos nei turtas, tai ką tokiems daryti?
O tai reiškia, kad pagal VMI patvirtintą metodiką – skaičiukai gausis panašūs? Tai paskaičiuokit mokesčių administratoriau tiksliai, kad žmonėms nereiktų vargti, be reikalo lėšas aukoti…
Jei jau pradėjot žaisti su tokiais mokesčiais, tai apmokestinimo ribos turi keistis propoporcigai turto didėjimo vertei. Dabar vežimas priekyje, o arklys seka iš paskos. Standartiškai arklys turi traukti vežimą, nes vežimas niekada netrauks arklio😃, atsipeikėkit su savo mokesčiais. Koks girtuoklėlis turto neturi, mokesčių nemoka, gyvena iš mūsų mokesčių mokėtojų pinigų visą savo pragertą gyvenimėlį: nuo pašalpos iki pašalpos, dar krepšį maisto gauna maisto banke ir gyvena sau negalvodamas apie rytojų. O doras žmogeliukas gauna algelę, taupo, skolinasi, vos galą su galu suduria, mokesčius sąžiningai moka, butuką nusiperka. Ir dar kasmet turės mokėti mokesčius nuo tos sumos, nuo kurios jau sumokėjo mokesčius? Nusileiskit ponai ir ponios ant žemės, užraukit tokius nesąmoningus mokesčius – arba jie užrauks Jus. Logikos nėra mokesčius nuo mokesčių skaičiuoti😃
Kaip įvedė NT mokestį aš pasijustų apiplėštas viduryje dienos.Kol buvo mano turtas nereikėjo nieko mokėti.Kaip reikės mokėti -turtas bus jau nebe mano,nes aš mokėsiu už nuomą.Pvz.gyveni savo name-niekam nereikia mokėti nes tavo.Jaigu neturi turto ieškai pas ką nors issinomuoti-uz nešdavo turi susimokėti.Aš nuomuojuosi ir kas trys metai pakelia nuomą o taip ir bus.Reiškiasi mes jau nebeturime NT