Už daugiau nei pusę milijono parduodamas objektas: pirkėjų laukia netikėtas niuansas
Birštono savivaldybė skelbia elektroninį aukcioną, kuriame parduodamas savivaldybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamojo turto kompleksas Birštone, B. Sruogos g. 2A. Pradinė pardavimo kaina siekia 510 000 eurų, o kartu nurodomos ir parengimo išlaidos – 510 134 eurai.
Parduodamą turtą sudaro pastatas-svečių namai (500,32 kv. metro) bei dvi aikštelės: a5 (39,60 kv. metro) ir a6 (58,39 kv. metro). Skelbiama, kad statinių kompleksas parduodamas kaip vienas objektas ir dalimis nedalinamas.
Nuomos sutartis galioja iki 2063 metų
Vienas svarbiausių aukciono aspektų – pastatas-svečių namai yra išnuomotas iki 2063 metų sausio 17 dienos. Tai reiškia, kad pirkėjas perimtų turtą su galiojančiu nuomos santykiu, todėl prieš dalyvaujant aukcione verta įvertinti nuomos sąlygas ir galimus įsipareigojimus.
Taip pat nurodoma, kad turtui priskirta 0,0760 ha dalis iš 1,1683 ha žemės sklypo Birštone, B. Sruogos g. 4, kuris priklauso valstybei ir yra valdomas Birštono savivaldybės patikėjimo teise. Ši žemės dalis būtų išnuomojama, todėl nuosavybės teisė į žemę kartu neperleidžiama.
Teritorijai taikomi papildomi reikalavimai
Skelbime pažymima, kad objektas patenka į Nemuno kilpų regioninį parką, todėl veiklai ir galimiems tvarkymo sprendimams gali būti taikomi specialieji reikalavimai, nustatyti regioninio parko planavimo dokumentuose. Be to, turtas yra Birštono miesto istorinėje dalyje, kur galioja paveldosaugos ir urbanistiniai reikalavimai.
Praktikoje tai gali reikšti griežtesnes sąlygas rekonstrukcijai, išorės sprendiniams, reklamai ar paskirties keitimui, todėl pirkėjams svarbu iš anksto įsivertinti, kokie apribojimai būtų taikomi planuojamai veiklai. Savivaldybė nurodo, kad teritorijų planavimo klausimais konsultuoja atsakingi savivaldybės specialistai.
Kada vyks apžiūra ir aukcionas?
Turto apžiūra numatyta nuo 2026 metų balandžio 29 dienos iki 2026 metų gegužės 29 dienos, dėl jos reikia susitarti su savivaldybės atsakingu darbuotoju. Registracija į elektroninį aukcioną prasidės 2026 metų gegužės 29 dieną ir baigsis 2026 metų birželio 4 dieną.
Pats elektroninis aukcionas vyks 2026 metų birželio 29 dieną nuo 9:00 valandos iki 2026 metų birželio 30 dienos 13:59 valandos. Aukcionas organizuojamas per Aukcionų valdymo portalą.
Elektroninio aukciono organizatorius – Birštono savivaldybės administracija. Detalesnė informacija apie aukciono sąlygas ir dokumentus skelbiama savivaldybės puslapyje bei Aukcionų valdymo portale.
