Utenos rajono savivaldybė perka trijų kambarių butus apsaugoto būsto paslaugai teikti.
Perkančioji organizacija: Utenos rajono savivaldybės administracija (toliau – Savivaldybė), kodas 188710442, Utenio a. 4, Utena. Tel. +370 389 43535, +370 389 48697.
Pirkimas vykdomas vadovaujantis:
- Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“;
- nekilnojamų daiktų pirkimo savivaldybės vardu tvarkos aprašu, patvirtintu Utenos rajono savivaldybės tarybos 2020 m. balandžio 3 d. sprendimu Nr. TS-86 „Dėl nekilnojamųjų daiktų pirkimo savivaldybės vardu tvarkos aprašo patvirtinimo“.
Pirkimas įgyvendinamas vykdant projektą „Institucinės globos pertvarka Utenos rajone (I etapas)“ pagal 2025 m. sausio 21 d. projekto Nr. 29-407-P-0001 „Institucinės globos pertvarka Utenos rajone (I etapas)“ sutartį Nr. S9-25. Projektas finansuojamas Europos Sąjungos struktūrinių fondų ir Utenos rajono savivaldybės biudžeto lėšomis.
Savivaldybė, spręsdama iš dalies savarankiškų suaugusių asmenų ar jaunuolių, turinčių intelekto ir (ar) psichikos negalią (toliau – Tikslinės grupės asmenys), užimtumo ir savarankiško gyvenimo problemą Savivaldybės teritorijoje, įgyvendina Projektą ir perka būstus, skirtus apsaugoto būsto paslaugai teikti (toliau – Būstai).
Būstai Tikslinės grupės asmenims Utenos mieste bus suteikiami su būtinais baldais ir įranga, taip pat bus sudaromos galimybės naudotis bendruomeninėmis paslaugomis (dienos užimtumo centro paslaugomis), atsižvelgiant į jų specialiuosius poreikius.
Įsigyti Būstai bus Savivaldybės nuosavybė.
Pirkimo būdas ir objektas
Pirkimo būdas: skelbiamos derybos.
Perkami trys trijų kambarių butai Utenos mieste, kurių naudingas plotas – ne didesnis kaip 70 kv. m. Pirkimas skaidomas į 3 dalis:
- I dalis. Pirkimo objektas – gyvenamosios paskirties trijų kambarių butas, kurio statinio (ar jame esančio būsto) energetinis naudingumas yra A klasės.
- II dalis. Pirkimo objektas – gyvenamosios paskirties trijų kambarių butas, kurio statinio (ar jame esančio būsto) energetinis naudingumas yra B klasės.
- III dalis. Pirkimo objektas – gyvenamosios paskirties trijų kambarių butas, kurio statinio (ar jame esančio būsto) energetinis naudingumas yra C klasės.
Būstams keliami reikalavimai
Siūlomi Būstai turi atitikti šiuos reikalavimus:
- turi būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre su inventorizuotais ir teisiškai registruotais būstų priklausiniais (t. y. rūsiais, jeigu tokie yra); Būstų kadastro duomenų bylos turi atitikti esamą padėtį po atlikto statinio (ar jame esančio būsto) modernizavimo (renovacijos);
- likus 10 dienų iki pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo dienos turi būti nutrauktos nuomos sutartys ir iškeldinti bei išdeklaruoti visi juose gyvenantys asmenys;
- būstai negali būti ginčo objektai teisme, įkeisti, areštuoti, turėti įsiskolinimų; būsto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dieną nustatyta tvarka turi būti sumokėti visi mokesčiai už komunalines paslaugas, karštą ir geriamąjį vandenį, elektros ir šilumos energiją, dujas, sumokėta vietinė rinkliava už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą, atsiskaityta su pastato, kuriame yra būstas, bendrojo naudojimo objektų valdytoju už suteiktas pastato bendrojo naudojimo objektų valdymo paslaugas;
- negali būti įsipareigojimų kredito įstaigoms, susijusių su kredito lėšomis (valstybės parama) dėl pastato atnaujinimo (modernizavimo) investicijų; būstų savininkams neturi būti apribotos teisės disponuoti parduodamu nekilnojamuoju turtu ir (arba) kitaip suvaržytos jų teisės sudaryti būsto pirkimo–pardavimo sutartį;
- negali būti bendrojo naudojimo patalpų (virtuvės, tualeto, dušo, balkono (-ų));
- turi būti geros techninės būklės, tinkami gyventi be papildomų remonto išlaidų, atitikti statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus.
Techniniai ir inžineriniai reikalavimai
- turi būti įrengti komunaliniai patogumai – vandentiekis, kanalizacija, centrinis šildymas (gali būti papildomai autonominis iš atsinaujinančių energijos šaltinių), karštas vanduo;
- turi būti įrengti visi esamų komunikacijų apskaitos prietaisai – geriamojo ir karšto vandens, elektros ir (arba) dujų skaitikliai;
- vandentiekio ir nuotekų tinklai bei santechnikos įranga (vamzdynas, vonia arba dušas, klozetas, plautuvė, praustuvas, vandens maišytuvai, čiaupai) turi būti veikiantys;
- elektros instaliacija (kištukiniai lizdai, jungikliai, laidų izoliacija) turi būti tvarkinga ir sujungta;
- sienos, lubos ir grindys turi būti tvarkingos – neištrupėjusios, neišlūžusios, be pelėsio;
- virtuvės patalpoje turi būti įrengta veikianti elektrinė ir (arba) dujinė viryklė; jei viryklė dujinė, ji turi būti prijungta prie veikiančių dujotiekio tinklų.
Fizinis nusidėvėjimas pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis turi būti ne didesnis kaip 60 procentų.
Maksimali pirkimo objektui skiriama suma – 90 000 Eur.
Jeigu būstas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas ar remontuojamas, jis turi būti pilnai įrengtas ar suremontuotas pardavėjo lėšomis iki pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo dienos.
Pirkimo dokumentai ir informacija
Pirkimo sąlygas ir pasiūlymo formą galima rasti Utenos rajono savivaldybės interneto tinklalapyje arba gauti nemokamai Utenos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriuje, 315 kabinete, Utenio a. 4, Utenoje.
Detali informacija apie pirkimą teikiama aukščiau nurodytais kontaktais.
Pasiūlymas ir parduodamo nekilnojamojo turto dokumentai privalo būti pateikti lietuvių kalba.
Pasiūlymų pateikimo terminas
Pasiūlymų ir parduodamo nekilnojamojo turto dokumentų teikimo terminas:
- nuo 2026 m. sausio 9 d. 8.00 val.
- iki 2026 m. sausio 28 d. 17.00 val.
Privalomi kartu su pasiūlymu teikiami dokumentai
Kartu su pasiūlymu turi būti pateikti parduodamo būsto ir jam priskirto žemės sklypo (jeigu toks yra) dokumentai, kurių kopijos patvirtintos teisės aktų nustatyta tvarka:
- nuosavybę patvirtinantis (-ys) dokumentas (-ai);
- kadastro duomenų byla;
- įgaliojimą (-us) patvirtinantis (-ys) dokumentas (-ai), suteikiantis (-ys) teisę asmeniui pateikti pasiūlymą ir parduodamo būsto dokumentus ir (ar) derėtis dėl būsto pardavimo, ir (ar) sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį ar kitaip disponuoti būstu, kai šis asmuo nėra būsto savininkas (įskaitant asmens tapatybę patvirtinančius dokumentus);
- statinio (ar jame esančio būsto) energinio naudingumo sertifikatas;
- pažyma apie būsto savininko finansinius įsipareigojimus, susijusius su būsto modernizavimu (renovacija), kreditu ir (ar) palūkanomis;
- bendraturčių sprendimas (arba sutikimas) parduoti būstą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nustatyta tvarka;
- dokumentai, patvirtinantys santechnikos įrangos garantiją (garantinio tiekimo sutartis, garantinis raštas, čekis, kasos orderis – jeigu yra);
- kiti kandidato nuomone reikalingi dokumentai.
Komisijos posėdis
Komisijos posėdis, kuriame bus atplėšiami vokai su pasiūlymais, vyks:
- 2026 m. sausio 29 d. 13.30 val.
- Utenio a. 4, Utena, 314 kabinete.
