Mažeikių rajono savivaldybės administracija skelbiamų derybų būdu perka vienuolika gyvenamosios paskirties butų Mažeikių mieste: du vieno kambario (pirmame aukšte), šešis dviejų kambarių ir tris trijų kambarių butus (išskyrus viršutinius aukštus, jei pastate nėra lifto).
Perkančioji organizacija: Mažeikių rajono savivaldybės administracija, juridinio asmens kodas 167371234, Laisvės g. 8, 89213 Mažeikiai, tel. (0 443) 98 204.
Pirkimo būdas: skelbiamos derybos.
Pirkimas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 patvirtintu Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu ir Socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygomis ir vertinimo kriterijais, patvirtintais Mažeikių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. A1-2229 „Dėl Mažeikių rajono savivaldybės projekto „Nekilnojamojo turto įsigijimas ir pritaikymas socialiniam būstui Mažeikių rajono savivaldybėje“ įgyvendinimo metu numatomų įsigyti socialinio būsto sąlygų ir vertinimo kriterijų tvirtinimo“.
Pirkimo objektas ir dalys
Pirkimo objektas – gyvenamosios paskirties butų Mažeikių mieste pirkimas:
- du vieno kambario butai (pirmame aukšte),
- šeši dviejų kambarių butai (išskyrus viršutinius aukštus, jei pastate nėra lifto),
- trys trijų kambarių butai (išskyrus viršutinius aukštus, jei pastate nėra lifto).
Pirkimas skaidomas į dalis. Pasiūlymai teikiami šioms pirkimo dalims:
- I dalis – 1 kambario gyvenamosios paskirties butas;
- II dalis – 1 kambario gyvenamosios paskirties butas;
- III dalis – 2 kambarių gyvenamosios paskirties butas;
- IV dalis – 2 kambarių gyvenamosios paskirties butas;
- V dalis – 2 kambarių gyvenamosios paskirties butas;
- VI dalis – 2 kambarių gyvenamosios paskirties butas;
- VII dalis – 2 kambarių gyvenamosios paskirties butas;
- VIII dalis – 2 kambarių gyvenamosios paskirties butas;
- IX dalis – 3 kambarių gyvenamosios paskirties butas;
- X dalis – 3 kambarių gyvenamosios paskirties butas;
- XI dalis – 3 kambarių gyvenamosios paskirties butas.
Perkamų butų reikalavimai
Bendras plotas:
- vieno kambario – nuo 27 iki 43,34 kv. m;
- dviejų kambarių – nuo 47 iki 52 kv. m;
- trijų kambarių – nuo 60 iki 76,97 kv. m.
Butai turi būti įvertinti ir sertifikuoti pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nuostatas ir statybos techninio reglamento STR 2.01.09:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ reikalavimus. Pastato energinio naudingumo klasė – ne žemesnė kaip C, prioritetas teikiamas kuo aukštesnės klasės pastatams.
Butai ir jų priklausiniai (jei yra) turi būti inventorizuoti ir įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, o kadastro duomenų bylos turi atitikti faktinę butų ir priklausinių padėtį.
Butuose turi būti centralizuotai tiekiamas karštas ir šaltas vanduo, šildymas, veikianti kanalizacija.
Butuose turi būti įrengti ir veikiantys šalto ir karšto vandens, elektros, o jei tiekiamos dujos – ir dujų apskaitos prietaisai.
Butuose esanti vonia arba dušo kabina, unitazas, plautuvės, praustuvai ir jų vandens maišytuvai, vandens uždaromoji armatūra turi būti veikiantys, nesurūdiję, nesuskilę ir nepraleidžiantys vandens.
Butuose esanti elektros instaliacija turi būti veikianti, jungikliai, kištukiniai lizdai ir apšvietimo įrenginių lizdai – pritvirtinti, nesuskilę, negali būti neizoliuotų laidų.
Butai negali būti teismo ginčo objektas, įkeisti, areštuoti ar kitaip suvaržytos teisės disponuoti jais.
Butuose negali gyventi asmenys, kurie pagal įstatymus ar sutartis išsaugo teisę naudotis gyvenamąja patalpa pasikeitus savininkui. Ne vėliau kaip prieš 10 darbo dienų iki pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo turi būti nutrauktos visos nuomos sutartys, iškeldinti ir išdeklaruoti visi jame gyvenantys ar negyvenantys asmenys.
Negali būti įsiskolinimų už elektros energiją, dujas, šaltą ir karštą vandenį, šiluminę energiją, komunalines paslaugas (bendro naudojimo elektros energiją ir patalpų valymą, teritorijos valymą ir kitus būstui priskirtus mokesčius).
Jei butai turi įsiskolinimų (už namo modernizavimą (atnaujinimą), jei jis buvo atliktas; ar įsigyti už kredito įstaigų kreditus), šiuos įsiskolinimus Kandidatai privalo visiškai padengti iki pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo.
Neperkamos patalpos
Neperkami butai:
- įrengti pusrūsiuose, palėpėse, vietose, kurių baigtumas nėra 100 proc.;
- su bendro naudojimo patalpomis (bendra virtuve, tualetu, dušine), su pereinamaisiais kambariais, su krosniniu ar elektriniu šildymu;
- kurių faktinė būklė neatitinka kadastro duomenų bylose nurodytos butų ir priklausinių padėties;
- esantys bendrabučiuose arba jei jų pagrindinė naudojimo paskirtis – gyvenamoji (įvairioms socialinėms grupėms), taip pat butai mediniuose ar karkasiniuose namuose;
- esantys teismo ginčo objektu, įkeisti, areštuoti ar kitaip suvaržytos teisės disponuoti jais.
Ekonomiškai naudingiausias pasiūlymas parenkamas pagal kainą ir pirkimo dokumentuose nustatytus vertinimo kriterijus, taikomus visoms pirkimo dalims.
Pirkimo dokumentai ir informacija
Pirkimo dokumentų gavimo vieta: Mažeikių rajono savivaldybės administracijos Asmenų prašymų priėmimas, Laižuvos g. 3, Mažeikiai (I aukštas, 110 kab.).
Pirkimo dokumentai išduodami nemokamai taip pat skelbiami Mažeikių rajono savivaldybės interneto svetainėje.
Informacija dėl pirkimo darbo valandomis teikiama tel. (0 697) 43863.
Jeigu papildomos su pirkimo dokumentais susijusios informacijos prašoma likus ne mažiau kaip 6 darbo dienoms iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos, perkančioji organizacija ją pateikia visiems Kandidatams ne vėliau kaip likus 3 darbo dienoms iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.
Pasiūlymų pateikimas
Pasiūlymų ir dokumentų pateikimo vieta: Mažeikių rajono savivaldybės administracijos Asmenų prašymų priėmimas, Laižuvos g. 3, Mažeikiai (I aukštas, 110 kab.).
Pasiūlymų pateikimo terminas: iki 2026 m. sausio 30 d. 13.00 val.
Pasiūlymai pateikiami tiesiogiai, per kurjerį arba registruotu paštu iki nustatyto termino.
Pasiūlymo kalba ir forma
Pasiūlymas dalyvauti derybose ir visi su juo teikiami dokumentai turi būti surašyti lietuvių kalba.
Pasiūlymas turi būti pristatytas užklijuotame voke. Voko antroji pusė (suklijavimo vieta) privalo būti pasirašyta. Jei dalyvauja juridinis asmuo, parašas tvirtinamas įmonės antspaudu (jei jis naudojamas).
Pasiūlymo turinys
Kartu su užpildytu pasiūlymu turi būti pateikiami šie dokumentai:
- buto nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų kopijos;
- buto kadastro duomenų bylos kopija;
- jei pasiūlymą pasirašo savininko įgaliotas asmuo – įgaliojimas, suteikiantis teisę derėtis dėl nekilnojamojo turto pardavimo, pateikti pasiūlymą, parduodamo nekilnojamojo turto dokumentus ir (ar) sudaryti sutartį, ar kitaip disponuoti nekilnojamuoju daiktu, kai šis asmuo nėra savininkas;
- pažymos apie atsiskaitymą už elektros energiją, dujas, šaltą ir karštą vandenį, šiluminę energiją, komunalines paslaugas (bendro naudojimo elektros energiją ir patalpų valymą, teritorijos valymą ir kitus būstui priskirtus mokesčius);
- bendraturčių sprendimas (sutikimas) parduoti butą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka, sutuoktinių sutikimas parduoti nekilnojamąjį turtą (fiziniams asmenims). Jei sutuoktiniai išsituokę – santuokos nutraukimo liudijimo ir teismo sprendimo kopija; jei sutuoktinis miręs – mirties liudijimo ir paveldėjimo liudijimo kopija;
- buto ar namo energinio naudingumo sertifikato kopija.
Vokų žymėjimas
Ant voko turi būti aiškiai nurodyta, kuriai daliai teikiamas pasiūlymas ir kandidato adresas. Pavyzdžiui:
- „Skelbiamoms deryboms dėl ___ dalies (pasiūlymo teikėjas pats įrašo, kuriai daliai teikia) 1 kambario gyvenamosios paskirties buto pirkimo. Neatplėšti iki 2026 m. sausio 30 d. 13.00 val.“
- „Skelbiamoms deryboms dėl ___ dalies (pasiūlymo teikėjas pats įrašo, kuriai daliai teikia) 2 kambarių gyvenamosios paskirties buto pirkimo. Neatplėšti iki 2026 m. sausio 30 d. 13.00 val.“
- „Skelbiamoms deryboms dėl ___ dalies (pasiūlymo teikėjas pats įrašo, kuriai daliai teikia) 3 kambarių gyvenamosios paskirties buto pirkimo. Neatplėšti iki 2026 m. sausio 30 d. 13.00 val.“
Komisijos posėdžio, kuriame bus atplėšiami vokai su pasiūlymais, data ir laikas: 2026 m. sausio 30 d. 13.10 val.
