Atostogos Atėnuose gali brangti: meras atskleidė planą stabdyti naujų viešbučių plėtrą
Atėnai svarsto riboti naujų viešbučių plėtrą miesto centre ir „įšaldyti“ naujų leidimų išdavimą, teigia miesto meras Haris Doukas. Pasak jo, spartus apgyvendinimo vietų augimas kelia rizikų tiek gyvenamajai aplinkai, tiek pačiam turizmo sektoriui.
Diskusija suaktyvėjo po to, kai sostinėje jau įvestas draudimas išduoti naujus leidimus trumpalaikei nuomai trijuose centro rajonuose. Savivaldybė tokiu būdu siekia suvaldyti turistų srautus, mažinti spaudimą būsto rinkai ir apsaugoti vietinių gyventojų interesus.
„Turime įvertinti, ar ir kiek dar viešbučių mums reikia, kur jie galėtų atsirasti ir kokį papildomą turistinį krūvį miestas pajėgus atlaikyti“, – sakė Haris Doukas.
Merui svarstant ribojimus, kaip pavyzdžiai minimos kitos Europos kryptys, kurios jau taiko panašias priemones. Barselonoje ir Amsterdame tam tikrose teritorijose galioja naujų viešbučių licencijų ribojimai, o diskusijos apie turizmo „lubas“ vis dažniau persikelia iš trumpalaikės nuomos į viešbučių plėtros reguliavimą.
Kiek lovų miestas jau turi
Pagal naujausius turimus Graikijos turizmo instituto INSETE duomenis Atikos regione yra 68 934 viešbučių lovos. Iš jų apie 35 000 sutelkta platesnėje Atėnų centro teritorijoje, todėl būtent čia savivaldybė mato didžiausią prisotinimo riziką.
Viešbučių sektoriaus atstovai pripažįsta, kad per pastaruosius metus viešbučių skaičius sostinėje augo sparčiai. Kartu didėjo ir kitos apgyvendinimo formos, o tai kelia klausimų dėl tvarumo, infrastruktūros apkrovos ir miesto gyvenimo kokybės.
Viešbučiai ragina planuoti ilgam
Atėnų, Atikos ir Argosarono viešbučių asociacijos prezidentas Evgenios Vassilikos pabrėžė, kad miestui reikia aiškaus plano, kiek ir kokių apgyvendinimo vietų reikia skirtingose teritorijose. Jo teigimu, augimas matomas ne tik trumpalaikėje nuomoje ir viešbučiuose, bet ir vadinamajame nemainstream apgyvendinime.
Pasak E. Vassilikos, tokių alternatyvių apgyvendinimo vietų skaičius nuo maždaug 800 išaugo iki 1 200. Tai, jo vertinimu, reiškia, kad planuojant turizmo politiką būtina vertinti visą lovų pasiūlą, o ne vien atskiras rinkos dalis.
„Yra užsienyje taikomų praktikų. Nereikia išradinėti dviračio“, – sakė Evgenios Vassilikos.
Jis kaip pavyzdį nurodė Barseloną, kur nuo 2017 metų nebeišduodamos naujos viešbučių licencijos tam tikrose teritorijose, o trumpalaikę nuomą planuojama visiškai uždrausti nuo 2028 metų. Anot jo, Atėnams svarbiausia apsibrėžti, kokio turizmo modelio miestas siekia per artimiausius 10–15 metų.
Tarp praktinių klausimų minimas ir Tae Kwon Do stadiono teritorijos panaudojimas, kuri, pagal vyriausybės planus, turėtų virsti konferencijų centru. Viešbučių verslo atstovai akcentuoja, kad tokie projektai keičia paklausos struktūrą ir reikalauja iš anksto apskaičiuoti, kiek ir kokios kategorijos viešbučių numerių gali prireikti.
Turizmo bumas ir valdymo įrankiai
Atėnai pastaraisiais metais tapo populiariausia turizmo kryptimi Graikijoje, o augant srautams didėja ir politinis spaudimas ieškoti balansą kuriančių sprendimų. Pagal viešai skelbtus INSETE apibendrinimus, 2025 metais tarptautinių atvykimų į Atėnus skaičius siekė apie 12 mln., o bendras lankytojų skaičius vertintas apie 10 mln.
Savivaldybė taip pat yra įkūrusi turizmo poveikio miestui stebėsenos iniciatyvą, kuria siekiama rinkti duomenis ir vertinti sprendimų pasekmes. Tokios priemonės Europoje dažnėja, nes didžiuosiuose miestuose turizmo plėtra vis dažniau susikerta su būsto prieinamumu, infrastruktūros pajėgumais ir vietos bendruomenių interesais.
Kol kas Atėnuose kalbama apie galimus ribojimus ir jų apimtį, tačiau kryptis aiški: po trumpalaikės nuomos „įšaldymo“ miesto centre į darbotvarkę ateina ir naujų viešbučių plėtros klausimas. Galutinis sprendimas priklausys nuo savivaldybės ir nacionalinių institucijų derinimo, taip pat nuo to, kaip bus apibrėžtos „prisotintos“ zonos ir jų reguliavimo taisyklės.
Šaltiniai:
– https://www.euronews.com/travel/2026/04/21/we-must-not-become-barcelona-athens-considers-banning-new-hotels-mayor-says
– https://insete.gr/en/
